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北京逾四成買房族推遲購(gòu)房 堅(jiān)信房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲

時(shí)間:2010-04-05 10:29  來源:新京報(bào)

  昨天,央行營(yíng)業(yè)管理部公布的2010年第一季度對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況進(jìn)行的調(diào)查顯示,投資性購(gòu)房居民占比創(chuàng)近兩年以來新高達(dá)到23.1%,而41.58%的買房族紛紛推遲購(gòu)房計(jì)劃,1年內(nèi)的購(gòu)房意愿環(huán)比下降近5個(gè)百分點(diǎn)。

  14.2%居民擁有多套住房

  年初以來,監(jiān)管部門組合拳出擊調(diào)控房市,特別是投資性購(gòu)房,但一季度居民住房投資性需求不降反升。在有購(gòu)房需求的居民中,投資性購(gòu)房居民占比達(dá)到23.1%,創(chuàng)近兩年以來新高。所占比重環(huán)比提高1.8個(gè)百分點(diǎn),自2009年第二季度以來連續(xù)4個(gè)季度升高。

  另一數(shù)據(jù)顯示,完全產(chǎn)權(quán)自有住房率延續(xù)了2009年以來持續(xù)上升趨勢(shì),一季度達(dá)到71.8%,環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn)。多套住房擁有率結(jié)束了2009年以來持續(xù)走低的態(tài)勢(shì),回彈到14.2%,環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn)。

  房?jī)r(jià)上漲預(yù)期有所回落

  央行營(yíng)管部的調(diào)查顯示,有46.6%的居民認(rèn)為未來3個(gè)月房?jī)r(jià)將“上升”,較上季減少10.5個(gè)百分點(diǎn);有14.6%的居民認(rèn)為未來3個(gè)月房?jī)r(jià)將“下降”,較上季提高8.1個(gè)百分點(diǎn)。從更遠(yuǎn)的未來1年的預(yù)期來看,40.9%的居民認(rèn)為未來一年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲,環(huán)比下降10個(gè)百分點(diǎn);有13.6%的居民認(rèn)為未來一年房?jī)r(jià)將會(huì)下跌,環(huán)比上升3.6個(gè)百分點(diǎn);表示自己對(duì)未來一年房?jī)r(jià)走勢(shì)看不清的居民占比16.7%,環(huán)比上升6.1個(gè)百分點(diǎn)。

  在這種預(yù)期下,居民一年內(nèi)購(gòu)房意愿下降明顯。僅16.9%的居民在一年內(nèi)有購(gòu)房意愿,比上季下降4.6個(gè)百分點(diǎn),一年后有購(gòu)房意愿的居民占30.8%,比上季上升3.9個(gè)百分點(diǎn);沒有購(gòu)房意愿的居民占比52.3%,較上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

  居民物價(jià)滿意度創(chuàng)新低

  在有意購(gòu)房的居民中,41.5%的居民看好政策對(duì)于房?jī)r(jià)的抑制作用,表示推遲購(gòu)房計(jì)劃,等待房?jī)r(jià)回落;27.9%的居民表示按需購(gòu)房,不受政策影響;26%的居民表示政策作用不明,暫時(shí)持幣觀望;其余的居民則認(rèn)為政策難改房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì),將加快購(gòu)房。

 

  調(diào)查結(jié)果還顯示,一季度有超五成(50.1%)的居民對(duì)物價(jià)難以接受,居民物價(jià)滿意指數(shù)為25.9,較上季和上年同期分別下降2.5點(diǎn)、15.4點(diǎn),創(chuàng)調(diào)查以來的新低。其中84.5%居民難以接受高房?jī)r(jià),也創(chuàng)出新高。(記者蘇曼麗)

 

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編輯:王曉燕

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