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時(shí)代周刊關(guān)注中國(guó)房?jī)r(jià) 稱房?jī)r(jià)成了中國(guó)最頭疼事

時(shí)間:2009-11-18 09:14  來源:環(huán)球時(shí)報(bào)

  美國(guó)《時(shí)代》周刊11月16日文章,原題:房地產(chǎn)為何成了最令中國(guó)頭疼的事 當(dāng)美國(guó)的報(bào)紙仍連篇累牘報(bào)道拍賣房屋和房?jī)r(jià)持續(xù)下跌之際,中國(guó)媒體的頭條卻在講述不同的故事:10月底上海一個(gè)新樓盤的銷售辦公室擁入200名購(gòu)房人,僅一夜之間,150套房子就被搶購(gòu)了120套。早前的幾周,在中部城市武漢,300人排隊(duì)買新房,有人兩天前就趕到銷售現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)中國(guó)來說,這種繁榮既是好消息也是壞消息。

  房地產(chǎn)業(yè)復(fù)興是中國(guó)從全球衰退中如此強(qiáng)勁地脫穎而出的一個(gè)關(guān)鍵因素。然而,房?jī)r(jià)的上漲也引發(fā)了擔(dān)憂,地產(chǎn)繁榮可能轉(zhuǎn)變成危險(xiǎn)的泡沫。這種現(xiàn)象不僅限于沿海富有城市,像南京、昆明這樣的城市同樣經(jīng)歷了價(jià)格攀升。

  盡管多數(shù)觀察家認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是泡沫,還未到成了北京如今的最大挑戰(zhàn)那種程度。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家在美國(guó)銀行-美林環(huán)球研究最近的報(bào)告中稱,“迅速攀升的樓價(jià)成了中國(guó)政策制定者們的首要問題!

  原因是,喧囂的房地產(chǎn)市場(chǎng)使北京的決定復(fù)雜化了———決定何時(shí)以及如何放松為抗衡全球衰退而采取的激烈的經(jīng)濟(jì)刺激措施。在北京過于寬松的金融政策與樓價(jià)的飆升之間,存在著顯而易見的聯(lián)系。2009年頭10個(gè)月,中國(guó)的銀行新增放貸量令人瞠目地漲了144%(原文如此)。還有一種普遍擔(dān)憂,那就是樓價(jià)在大城市的上漲已超出普通中國(guó)人的購(gòu)買能力。這不僅會(huì)引起社會(huì)不滿,也會(huì)抑制消費(fèi)———中國(guó)極度需要增強(qiáng)的正是消費(fèi)。如果家庭不得不將越來越多的收入投入到住房上,那他們購(gòu)買其他商品的錢將被耗盡。

  房?jī)r(jià)越高,中國(guó)銀行家面臨的壓力就越大!叭绻袊(guó)的央行不迅速回應(yīng)以控制信貸增長(zhǎng),資產(chǎn)泡沫可能嚴(yán)重扭曲資源分配,從而削弱國(guó)家的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景”,中國(guó)媒體在近日的評(píng)論中警告。

  政策制定者必須謹(jǐn)慎前行。過早退出刺激措施可能使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇脫軌。甚至抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),因?yàn)樵谶@一領(lǐng)域的投資已成為中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)反彈的一個(gè)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)。專家估計(jì)政府會(huì)通過在未來幾個(gè)月實(shí)施具體行業(yè)措施來冷卻樓價(jià)以避免房地產(chǎn)泡沫。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,北京將經(jīng)濟(jì)刺激的龍頭打開得越久,中國(guó)房地產(chǎn)的美好時(shí)光變成險(xiǎn)惡結(jié)局的危險(xiǎn)就越大。(作者邁克爾·舒曼,穆弈譯)

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編輯:王曉燕

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