兩岸房價(jià)比拼:上海險(xiǎn)勝臺(tái)北 北京去年漲最兇

上圖為臺(tái)北“信義之星”與101大樓；下圖為上海市龍吳路附近的新建樓盤

　　近3年兩岸一線城市房價(jià)依然漲不停，臺(tái)北、上海兩地房價(jià)更是在伯仲間，2011年臺(tái)北房價(jià)一度稱霸兩岸，但這2年已被上海追上。截至目前，上海以每坪(約3.3平方米)56.7萬元(新臺(tái)幣，下同)的平均房價(jià)，僅略高臺(tái)北5000元，再度蟬聯(lián)兩岸最貴的城市。

　　據(jù)臺(tái)灣《旺報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房屋5日發(fā)布兩岸主要城市房價(jià)趨勢調(diào)查，臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)表示，隨兩岸全面開放，雙方民眾對(duì)買屋、賣屋、置產(chǎn)、租貸都有很高需求。

　　北京去年漲最兇 達(dá)11.6%

　　調(diào)查顯示，2012年臺(tái)北、北京、上海、深圳、重慶5座兩岸一線城市中，以上海平均房價(jià)每坪55.9萬元最高，臺(tái)北55.8萬元緊追其后，其次為北京42.1萬元、深圳30.7萬元、重慶11.1萬元。

　　而從2013年初截至目前為止，上海仍以平均房價(jià)56.7萬領(lǐng)先臺(tái)北，居兩岸房價(jià)最高城市，臺(tái)北居次，為56.2萬元；而北京今年以來房價(jià)快速攀升，由2012年平均每坪42.1萬元，飆漲至52.7萬元，直逼臺(tái)北。

　　兩岸齊打房 房市暫趨緩

　　值得注意的是，北京房價(jià)近3年漲最兇，2011年北京平均房價(jià)漲幅高達(dá)21.2%，去年雖趨緩，但11.6%的漲幅仍為兩岸之最。而臺(tái)北平均房價(jià)去年僅漲4.1%，漲幅最小。

　　不過，臺(tái)灣房屋智庫指出，近3年來，兩岸實(shí)施一連串調(diào)控措施為房市降溫，包括2011年臺(tái)灣的“奢侈稅”；大陸則有“最低首付款比例”限貸令，及部分城市頒布的“限購令”，皆獲相當(dāng)成效，去年兩岸一線城市房價(jià)年增率趨緩。

　　然而，隨住宅銷售成長將催生更多商業(yè)活動(dòng)，及大陸城鎮(zhèn)化繼續(xù)推進(jìn)，一線城市的房產(chǎn)需求在未來多年都可望繼續(xù)向上攀升。

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