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北京推出共有產(chǎn)權(quán)住房,利好多值得期待

2017年08月07日 16:10:00  來源:中國臺灣網(wǎng)
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  近日,由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)對外公開征求意見。該《辦法》提出共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè),并提出不少于30%房源將分配給“新北京人”。(8月4日中國新聞網(wǎng))

  何為共有產(chǎn)權(quán)住房?《辦法》指出,是指政府提供政策支持,由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平,并限定使用和處分權(quán)利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

  據(jù)此不難看到,共有產(chǎn)權(quán)住房具有多重優(yōu)勢,特別對一些中低收入的購房者來說,利好多多。

  首先,共有產(chǎn)權(quán)住房本質(zhì)上是商品房。雖然是政策性的,但政府相關(guān)部門持有一部分產(chǎn)權(quán),并不是目的。而且政府持有的產(chǎn)權(quán),購房人可以贖回。對于住房剛需者來說,拿到房屋的完全產(chǎn)權(quán),不過是個時間問題。

  其次,共有產(chǎn)權(quán)住房具有保障房性質(zhì),其有利于實現(xiàn)中低收入人群的住房夢想。比如在北京,共有產(chǎn)權(quán)住房比其他類型的保障房更靈活,還可以提供給“新北京人”(北京常住尚沒有北京戶籍者)。

  再次,購買共有產(chǎn)權(quán)住房有點兒類似于分期付款,或者是銀行按揭貸款,政府以土地、政策支持等而持有的產(chǎn)權(quán),在前期由政府持有。購房人所需要支付的房款大大降低。后期,當購房者經(jīng)濟能力許可,在政策范圍內(nèi),贖回住房政府持有的產(chǎn)權(quán),這中間可以免去巨額的銀行按揭貸款利息等。

  共有產(chǎn)權(quán)住房是住房建設(shè)的一種靈活建設(shè)方法,更是滿足人民群眾住有所居夢想的方式創(chuàng)新,其利好多多,值得期待,甚至值得在全國各地推廣。ㄖ袊_灣網(wǎng)網(wǎng)友:劉鵬)

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[責(zé)任編輯:李杰]

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