“空城計(jì)”是一種“鳩占鵲巢”

　　從2007年至今，天津建了不少新城，但央視經(jīng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這些新城幾乎都是無(wú)人居住的空城（央視8月2日）。

　　據(jù)售樓人員講，這些房子“幾乎都已經(jīng)賣(mài)完了”。買(mǎi)了卻不住，筆者以為，原因有二：一是炒房者大量囤積房屋，二是富人閑置住房。

　　在住房問(wèn)題上，我國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)兩極分化，一方面是普通百姓飽受“蝸居”之苦；另一方面是富人買(mǎi)房閑置。有人會(huì)說(shuō)，富人用自己的錢(qián)買(mǎi)房，住一套空一套，有啥好指責(zé)的？可是住房和寶馬車(chē)、LV包不同，土地資源是稀缺資源，富人占用資源過(guò)多，必然讓窮人的居住空間陷入逼仄困境，這不就是資源浪費(fèi)嗎？

　　這種浪費(fèi)，在歐洲就是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無(wú)房者免費(fèi)提供私人閑置房；瑞典政府甚至將無(wú)人居住的住房推倒；在法國(guó)，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推（《市場(chǎng)報(bào)》2008年7月21日）。

　　他們?yōu)楹螌?duì)閑置房“開(kāi)戰(zhàn)”？這值得我們思考。在我看來(lái)，與其說(shuō)是富人錢(qián)多導(dǎo)致“空城計(jì)”，不如說(shuō)是極端而片面的造城運(yùn)動(dòng)結(jié)下的惡果。土地資源應(yīng)該惠及百姓，但在土地財(cái)政、GDP崇拜之下，普通百姓的利益被拋在一邊，富人占用過(guò)多土地資源，這是一種政策性的“鳩占鵲巢”。

　　由此可知，所謂的“空置房稅”根本解決不了問(wèn)題，根本的解決之道在于改變土地供給結(jié)構(gòu)，土地資源不能過(guò)多地分給富人，對(duì)于那些喜歡唱“空城計(jì)”的開(kāi)發(fā)商，政府應(yīng)該限制給地。