臺北都市區(qū)房市賣方強(qiáng)硬 議價空間1年來最小

　　據(jù)“中央社”報道，房仲業(yè)者表示，臺“央行”3月確定不升息后，臺北市中古屋市場轉(zhuǎn)為賣方市場。4月上旬議價空間從去年第一季18.1%縮小到10.4%，也就是現(xiàn)在是1年來買方殺價難度最高的時候。

　　臺專家分析，不少買方擔(dān)心在寬松的貨幣政策與即將到來的兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議大利多后，將永遠(yuǎn)與房屋絕緣，紛紛積極進(jìn)場，央行作法雖然顧及當(dāng)前大環(huán)境的整體考量，但結(jié)果猶如給所有賣方注一劑強(qiáng)心針，讓中古屋市場一轉(zhuǎn)成為賣方市場，不過到 4月初，市場買氣漸現(xiàn)膠著，其中以臺北都市區(qū)最為明顯。

　　專家表示，反觀臺北以外區(qū)域，議價空間變化不大，以高雄為例，議價空間和上季相去不到1個百分點(diǎn)，市場相對穩(wěn)定。簡單說，現(xiàn)階段臺北都市區(qū)市場價格獨(dú)硬趨勢益發(fā)明顯。

　　在去化天數(shù)方面，因?yàn)橘I賣雙方對于價格認(rèn)知差距過大，買方相對過去更形躊躇，大臺北地區(qū)去化天數(shù)由傳統(tǒng)的55天上下突破到63天，是近年來最長一段時間。