炒房團(tuán)再度襲來 北京部分樓盤開始提價

時間:2010-09-06 15:27   來源:證券日報

  “417”地產(chǎn)新政已經(jīng)實(shí)施超過4個月,期間一線城市商品房成交量普遍大跌,二三線城市的成交量開始萎縮,而房價也停止了此前凌厲的上升姿勢,基本穩(wěn)定在新政實(shí)施前的水平。不過,隨著8月份房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的出爐及9月初市場一些的反應(yīng),讓人們開始感覺到樓市的一些復(fù)蘇跡象。

  萬科單月銷售破億

  8月京滬樓市量價齊升

  9月2日,國內(nèi)地產(chǎn)龍頭萬科公布了其8月份的銷售情況,結(jié)果顯示,2010 年8 月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積91.5萬平方米,銷售金額119.9億元,分別比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積487.5萬平方米,銷售金額572.1億元。而119.9億的單月銷售金額也創(chuàng)下了國內(nèi)房企單月銷售的新紀(jì)錄。

  萬科董秘譚華杰表示,8月份銷售之所以創(chuàng)下新高,一方面因?yàn)楫?dāng)月新推盤規(guī)模較高,達(dá)到今年以來最高水平;另一方面,8月份萬科的新盤認(rèn)購率達(dá)到75%,較6、7月份進(jìn)一步提高,為今年以來的最高水平。

  而在房企逆市創(chuàng)下單月銷售新紀(jì)錄的同時,北京等一線城市8月份的樓市也出現(xiàn)了量價齊聲的情況。

  根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,除去保障性住房,北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套,環(huán)比增長11.2%,成交現(xiàn)房776套,環(huán)比增長12.4%。商品住宅成交均價為21008元/平米,環(huán)比上漲10.6%,創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅,也是自調(diào)控以來房價首度回到2萬元以上。而上海商品住宅周成交均價也重新達(dá)每平方米22261元,創(chuàng)下樓市調(diào)控后的新高峰。

  中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,其重點(diǎn)監(jiān)測的十大城市平均價格同比上漲45.08%。其中,北京漲幅最大,同比上漲71.84%,武漢漲幅最小,但也達(dá)到24.75%。

編輯:馬迪

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