住建部6月8日表示，當(dāng)日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.45%下調(diào)至4.20%。另外，按照住建部通知，從6月8日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率由0.5%下調(diào)至0.4%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由3.1%下調(diào)至2.85%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。此次降息——
上海市
60萬公積金貸款
每月少支出65.68元
目前，上海市住房公積金管理中心規(guī)定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。以一戶家庭采用純公積金貸款60萬元購買首套住房為例，若按等額本息還款方式分20年還清，則之前的月供為3926.66元。降息后，其月供將降低至3860.98元，降息后每月可少支出65.68元，總還款額可減少逾15700元。
北京市
6月8日以前發(fā)放的貸款
2013年開始，執(zhí)行新利率
北京市住房公積金管理中心介紹，今年6月8日(不含)以前發(fā)放的貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，6月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月8日后仍執(zhí)行原利率，自2013年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
對于今年6月8日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照規(guī)定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為今年6月8日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
廣東省
80萬公積金貸款
共計少還2.1萬元
目前，廣州市住房公積金管理中心規(guī)定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
按照新利率，一筆80萬元20年期的公積金貸款按等額本息還款法計算，月供將減少88元，共計少還款2.1萬元。存量公積金貸款利率明年1月1日起才調(diào)整。
四川省
首套房住房公積金
貸款每月少還43元
目前，成都單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬元。職工購買首套房，建筑面積在90平方米以下的，首付比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，首付比例不得低于30%。購買第二套住房首付比例不得低于50%，且利率按照同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
此次利率調(diào)整后，5年期以上的住房公積金貸款利率比同等的商業(yè)貸款基準利率低2.1個百分點。在基準利率情況下，以貸款額40萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額約為2574元，比降息前減少約43元，同等條件下的商業(yè)貸款每月還款額約為3053元，使用住房公積金貸款每月將節(jié)省約479元，還款總額將節(jié)省約11萬元�！秶H金融報》
