在信貸緊縮，多家銀行按揭停貸的局面下，首套房貸款優(yōu)惠利率終于首當其沖被取消。繼民生、光大明確取消首套房的8.5折利率優(yōu)惠之后，昨天，中國工商銀行也正式下發(fā)通知，取消首套房8.5折利率優(yōu)惠，全面執(zhí)行基準利率。據記者了解，招行和中行的部分支行也開始實行首套房基準利率。此外，浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展首套房則只能享受9折優(yōu)惠。

　　工行執(zhí)行基準利率

　　“昨天還可以8.5折，今天就已經不行了，上級已經下發(fā)正式文件，執(zhí)行基準利率�！惫ば兄�行個貸經理稱。記者昨天從中介也證實，目前工行已經取消首套房的利率優(yōu)惠。據了解，工行對于購買的首套房是二手房的，原則上都按照基準利率執(zhí)行；對于購買新房的，房地產開發(fā)商開發(fā)貸款在工行受理，該樓盤的首套房個貸可以執(zhí)行基準利率，也可按最低8.5折執(zhí)行。

　　目前，在北京地區(qū)已經有光大銀行、民生銀行、工商銀行明確取消了首套房的8.5折優(yōu)惠，全面執(zhí)行基準利率。以貸款100萬20年還清為例，享受8.5折優(yōu)惠和執(zhí)行基準利率月供相差551元。此外，浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展首套房則只能享受9折優(yōu)惠。

　　招行、中行已作調整

　　近期作出調整的還有招商銀行，該行金融街支行信貸經理表示，該行目前對于首套房貸執(zhí)行基準利率，并無優(yōu)惠。雙井支行的客戶經理也表示，絕大多數首套房貸都執(zhí)行基準利率的利率標準，只有資質特別好的客戶才能享受最多9折的利率優(yōu)惠。招行北京分行人士表示，目前招商銀行在北京地區(qū)對于首套房貸理論上可以最低執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠，但是各家分支行可以根據自己的額度和信貸情況在此基礎上上調利率標準。

　　而有購房者向記者表示，此前購房時中行表示仍可以申請8.5折優(yōu)惠，但昨天中行已經打電話通知8.5折優(yōu)惠取消，只能按照基準利率執(zhí)行。對此，中行房貸部門介紹，北京有些支行首套房已經無法享受利率優(yōu)惠，就算昨天有些購房者在仍沒有取消優(yōu)惠的支行遞交按揭申請，等貸款審批下來時優(yōu)惠可能也沒有了。中行海淀支行還表示，該行對于首套房且面積在90平米以上一直是采用基準利率。

　　■ 解讀

　　銀行提高利率“以價補量”

　　一股份制銀行人士透露，一旦工行下發(fā)通知后，其他銀行勢必將全面跟進，首套房貸8.5折優(yōu)惠將成歷史。

　　據另一股份制銀行人士分析，提高利率優(yōu)惠也是不得已而為之，由于各銀行總行都在壓縮新增信貸額度，京城已有多家銀行的按揭貸款已經“名存實�！保�即通過大比例提高貸款利率、延長審批時間、延期放款等方式變相“停貸”。

　　中易安擔保公司機構業(yè)務部副總裁田路認為，作為規(guī)模最大的銀行，工行取消8.5折優(yōu)惠將帶動其他銀行繼續(xù)跟進，春節(jié)后可能就集體取消利率優(yōu)惠了。在監(jiān)管層的調控下，銀行資金緊張導致資金價格上漲，于是紛紛取消利率優(yōu)惠謀求更大的利潤空間。

　　在經歷了2010年的兩次加息過后，對以存貸利差為主要利潤來源的銀行來說，利潤空間非常有限，所以現在提高利率“以價補量”。(蘇曼麗 趙謹)